LE SIÈGE DE L’ONU A DIAMNIADIO
Le siège de l’ONU Afrique de l’Ouest va s’implanter à Diamnadio
Le siège des Nations unies pour l’Afrique de l’Ouest, actuellement situé aux Almadies à Dakar, est en construction dans la ville de Diamniadio. À terme, l’infrastructure va accueillir les 34 agences du système des Nations unies présentes à Dakar. La livraison est prévue pour mars 2021.
Toutes les agences des Nations unies reparties à Dakar seront bientôt délocalisées et regroupées dans un seul et unique bâtiment à Diamniadio. Cela risque de créer un certain vide dans les quartiers de Ngor-Almadies qui accueillent aujourd’hui une grande partie de ces agences.
Le projet « UN House »
Ce projet a été initié en 2015 par l’État du Sénégal avec pour objectif de mettre un siège moderne à la disposition des Nations unies, et aussi de réduire les charges locatives et de gestion liées aux agences. Entre 2006 et 2015, le gouvernement a en effet dépensé 69 milliards de FCFA pour la gestion de près de 1 000 contrats de location pour le compte des organisations internationales, y compris le système des Nations Unis.
Le bâtiment en construction se trouve à côté de la sphère ministérielle. L’infrastructure sera bâtie sur une surface de 12 hectares et sera composé de six ailes distribuées en hélices. Elle sera dotée d’une salle d’amphithéâtre de cinq cent sièges, de plusieurs salles de séminaires, d’un restaurant, d’une agence de voyage, de commerces, d’une salle de sport, d’une salle des officiels et même d’une banque. Une partie du bâtiment sera alimentée par des panneaux photovoltaïques.
Né dʼun partenariat public-privé entre lʼÉtat du Sénégal et la société Envol Partenariats SN, le projet de construction de la maison des Nations Unies est dʼun coût total de 102 milliards de FCFA.
Quid du coût du loyer aux Almadies ?
Si certaines agences immobilières implantées aux Almadies craignent une revalorisation foncière de la zone après le départ des diplomates onusiens, rendant ainsi les prix immobiliers plus élevés, d’autres plus optimistes pensent le contraire. « Leur départ n’aura aucun incident sur le prix du loyer aux Almadies », disent-ils. « Ces agences onusiennes occupent seulement quelques immeubles et villas. De plus ces dernières années, les Almadies ont connu une multiplication de l’implantation des sièges d’agences, d’organismes nationaux et internationaux et même des entreprises. Aujourd’hui la demande est plus forte que l’offre et les projets immobiliers dans la localité poussent comme des champignons. Les Almadies ont encore de beaux jours devant eux ».
Les inquiétudes du personnel
Beaucoup d’agents se posent la question de savoir si Diamniadio offrira le même cadre, c’est-à-dire des logements, des cafés-restaurants, banques, espaces commerciaux, pharmacies, boutique d’alimentation.
D’après le rapport d’enquête sur la perception du personnel sur le déménagement à Diamniadio effectué par les Nation unies, le problème du transport a été beaucoup soulevé. Des partenariats avec les compagnies de bus et le TER sont prévues et bien d’autres facilités pour le bien-être des travailleurs. Près de 700 appartements et villas seront construits.
Diamniadio, nouvelle cité des affaires
Il y a de cela quelques années, Diamniadio n’était qu’un terrain nu il y a seulement quelques années. Aujourd’hui beaucoup de bâtiments et d’immeubles sortent de terre après la délocalisation de l’aéroport à Diass et le déménagement des structures de l’État. Près de trois milles fonctionnaires et quinze ministères ont déjà quitté le centre-ville.
Les promoteurs immobiliers ont vite compris l’intérêt d’y investir en anticipant le dynamisme prochain de cette zone. Des complexes résidentiels, des villas et immeubles de tout genre sont en train d’y être construits.
Mais Diamniadio, c’est aussi un désert environnant. Ce sont des infrastructures qui se suffisent et qui ne parlent pas. La ville est coupée par une autoroute et il n’y a pas de passage piéton d’un côté et comme de l’autre. On se retrouve donc avec cité Nord nord et une cité Sud sans véritable liaison. Et le matin beaucoup de gens y partent pour travailler, mais le soir tout le monde rentre à Dakar et les fonctionnaires se plaignent de la nourriture.
Ce n’est pas uniquement Diamniadio, mais toutes les localités environnantes comme Diass, Sébikotane, Bambilor, Yene… qui auront vraisemblablement des retombées. Une occasion pour les propriétaires de ces localités, de se préparer en conséquence. Une infrastructure d’une aussi grande importance va valoriser et accroître l’essor du pôle urbain de Diamniadio, mais aussi toutes les localités alentours.
Amadou Gueye/https://www.au-senegal.com/le-siege-de-l-onu-afrique-de-l-ouest-va-s-implanter-a-diamnadio,15856.html?fbclid=IwAR1RHDZTK9AX1zGDr4_3cbSL0ORuPpMdxizOGyZasIaV36pawXG5c1d-SNs
Une étude du sous-sol a -t-elle été faite pour des bâtiments aussi monstrueux ??
Rappelons que les immeubles actuels des ministères se fissurent tous les jours ……. pour construire sur d’anciens marais, il faut prendre des précautions.
C’est bien siege soit delocaliser ,j’aime bien l’idée et la faisabilité pour beaucoups de raisin . Chapeau bas au concepteur .
La bonne question c’est : à quoi sert ce « machin »
Un outil de rationnalisation des dépenses à long terme car la diplomatie de prestige et de soft power sous regionale coute chere puisque le senegal loge toutes ses instances internationales de ce genre avec qui il a un accord de siege avec des dizaines dz gros mmeubles loués à travers la capitale au frais du contribuable…
Je préfère rassurer Ndiaye dès maintenant sur le fonctionnement de l’ONU. L’ONU est financé essentiellement par les états les plus riches (USA, Chine, Russie, Japon, Allemagne, France …). Les états pauvres, dont fait partie le Sénégal, ne le financent pas, si ce n’est sous une forme symbolique par mise à disposition de représentants (dont le principal rôle est l’obtention de financements via l’Unesco et autres organismes). Quant à la construction du siège à Diamniado, elle est entièrement financée par l’ONU, qui, comme pour tous ses investissements ou opérations militaires, en confie la gestion aux pays acteurs. Ainsi, quant l’article dit : « le gouvernement a en effet dépensé 69 milliards de FCFA pour la gestion de près de 1 000 contrats de location pour le compte des organisations internationales, y compris le système des Nations Unis. », c’est bien une gestion effectuée par le Sénégal pour le compte de l’ONU et financée par l’ONU. C’est pareil pour les opérations militaires; quand la France ou un autre pays intervient pour le compte de l’ONU, c’est la France qui gère ses militaires et c’est l’ONU qui finance.Et donc, soit rassuré Ndiaye, les contribuables qui payent au final pour le siège de Diamniado, ce sont les américains, chinois, européens, japonais … et non les contribuables des pays pauvres comme le Sénégal.
Ce qu’il fallait dire et démontrer. Merci Yvan pour ces précisions. Car à lire l’article on comprend vite fait que c’est le Sénégal qui paie l’addition. En fait, comme très, trop, souvent la machine à mentir fait merveille par ici. Dommage que lorsque des bâtiments ou des infrastructures sont érigée, jamais un panneau renseigne la nature des travaux, ainsi que son finaïvement. Et qui fait quoi. Mais c’est déjà le début de la vertue. Et être vertueux ce n’est pas se remplir les poches sur la bête…
Par contre, pour finir, avez vous remarqué le nombre de panneaux nous informant d’un projet quel qu’il soit. C’est fou comme ça fleurit au quatre coins du pays.
Ndiaye est excusable car il est vrai qu’il faut avoir quelques connaissances pour comprendre cet article.
« – Alléger les charges locatives du Gouvernement du Sénégal qui a dépensé environ 69 milliards de FCFA entre 2006 et 2015, pour la gestion de près de 1 000 contrats de location pour le compte des organisations de coopération internationale, y compris le Système des Nations Unies ;
– Permettre au Gouvernement du Sénégal de passer d’un statut de locataire à un statut de propriétaire, afin de réduire les dépenses de l’Etat ; »
Source: http://onusenegal.org/unhouse/
Quel est l’intérêt de vouloir réduire ses dépenses (69 milliards) si dans tous les cas on est intégralement « remboursé » par les nations unies.
Non sens!
Quelques explications pour Ndiaye car il est vrai que cet article mélange les choux et les carottes et qu’en employant cette technique il détourne la réalité. L’ONU, qui finance l’opération de son siège pour l’Afrique de l’Ouest, a confié, délégué, cette opération à l’état du Sénégal, qui lui même en a confié la gestion à une société africaine Envol immobilier, qui elle même, a confié au cabinet français Wilmotte & associés la maitrise du projet; ce schéma a été imposé par l’ONU. L’ONU effectue régulièrement des contrôles sur l’avancement du projet.Et quand l’article dit que l’état sénégalais veut faire des économies sur ses charges locatives, il s’agit d’autre chose. L’état du Sénégal a prévu de déménager une partie de ses ministères et administrations (il n’y aura pas que l’ONU à Diamniado) pour les centraliser à Diamniadio et espère ainsi faire des économies. Quant à passer du statut de locataire à propriétaire, encore une fois l’article mélange tout; il s’agit pour chaque agence de l’ONU concernée (elles sont 34) de passer d’un statut de locataire à propriétaire. Je ne connais pas le barman qui a fait cet article mais manifestement il a du faire du copier coller, secouer tout ça dans un shaker pour sortir un article incompréhensible. Et effectivement, cet article c’est Non sens.
Cher Ivan.., je ne comprends pas pourquoi tu te focalises uniquement sur l’article qui n’a fait que reprendre en bas de texte un communiqué officiel de l’ONU senegal…
(re)Lis bien le lien que j’ai rajouté dans mon précédent post, tout y est clairement mentionné vers la fin de la page d’où j’ai tiré les citations que j’ai copié/collé…
A moins que tu fasses partie du top management de l’ONU Senegal, je préfère m’en tenir à la version officielle de l’ONU, plutot qu’à celle d’un internaute lamda!
Le Senegal prenaient bien en charge les charges locations de toutes les agences onusiennes sur son sol. Il ne veut plus être locataire mais propriétaire et réunir toutes les agences. L’ONU a son mot à dire en « exigeant » un batiment construit dans les standards internationaux de l’organisme. Donc c’est bien le « pauvre » contribuable sénégalais qui casquera de sa poche pour le nouveau siege!.
Cela n’exclura pas certainement un petit appui symbolique de l’ONU…
L’ONU construit un siège sur un sol gonflant